Direkt på vattnet i lugna, skyddade Svindersviken vid Stockholms inlopp bygger Aqua Floating Group12 arkitektritade Sjövillor, granne med skog och skärgårdsklippor. Och några distansminuter från ytterdörren öppnar sig hela Stockholms skärgård. Det är den ena sidan av läget. Den andra handlar om en omedelbar närhet till innerstadens hela utbud och till Kvarnholmen på andra sidan viken. Älskar du hav och skärgård men vill bo nära shopping, nöje och kulturliv är det här helt enkelt din boplats på jorden.
DITT HEM PÅ VATTNET
Du öppnar dörren och andas in sjöluften, äter frukost vid bryggkanten, gör loss båten och styr in mot Stockholm city. Efter jobbet kanske det blir sen middag på altanen i flödande kvällssol. Kanske skickade du ett mail redan på morgonen med ”tar ledigt idag” till kontoret och styrde mot Dykarbaren i Sandhamn för en lunch. Du väljer.

SJÖVILLA 210 KVM
Sjövilla 210 är den största modellen av de 12 marint präglade och högkvalitativa Sjövillor som nu byggs. De kommer ligga stadigt förankrade längst ut på den stora t-bryggan, med ett magnifikt läge och utblickar mot vikens inlopp. Här lägger du till med din egen båt vid långsidan av Sjövillan där platsen är 18 meter lång.
SJÖVILLA 157 KVM OCH 194 KVM
Sjövilla modell 157 och 194 är högkvalitativa Sjövillor i 3 plan, med takterrasser i underbart solläge på 48 respektive 56 kvm. Villorna kommer att ligga stadigt förankrade vid den stora t-bryggan, med vattenkontakt åt alla håll. Här lägger du till med din egen båt vid långsidan av din villa där du har plats för en båt som är 10 meter lång. Här bor du som exklusiv ägare till en av Stockholms få, äkta sjötomter. Ett mer marint läge för en bostad hittar du inte.
INREDNING AV FÖRSTA KLASS
Alla material och all utrustning i Sjövillorna är noga utvalda för att fungera optimalt i marin miljö. Hantverksskicklighet spelar en avgörande roll för våra val. Köken är platsbyggda, vitvarorna av högsta klass, och ytmaterialen är så långt det är möjligt i slitstarka naturmaterial som bara blir vackrare med åren.
KÖK OCH MATSAL
Ett öppet kök med utvalda material i varje detalj inbjuder till långa, sköna middagar med familj och vänner. Här har kocken direkt kontakt med sina gäster i matsalsdelen. Och det saknas ingenting som en krävande kock kan tänka sig. Luckorna är släta i varmgrå och mörkblå nyanser. Det gråpigmenterade ekgolvet, den diskreta takbelysningen och bänkskiva samt stänkskydd i sten förstärker det eleganta intrycket. Ett modernt, förstklassigt kök där matlagning och samvaro kan mötas.
VARDAGSRUM OCH ALLRUM
Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skjutdörrar på såväl entréplanet som i allrummet en trappa upp. Interiörernas färgval är genomgående sobra och dämpade med materialval som balanseras med designmässiga utropstecken. Från Sjövillans sällskapsytor har man direktaccess till den omgivande bryggan och, en trappa, upp till en stor terrass. I entréplanet kan man slå sig ner framför en elegant Contura braskamin och blicka ut över vattnet. Om man nu inte väljer att kliva ner från badstegen från den omgivande bryggan och ta en simtur ut i viken.
BADRUM OCH DUSCHRUM
Varje Sjövilla är utrustad med ett generöst duschrum i entréplanet och ett stort, inbjudande badrum i anslutning till sovrummen. Granitkeramik i både golv och väggar är bara en av de genomtänkta detaljer som skapar en lugn och harmonisk miljö. Här finns också både infälld spegel och skjutbar sminkspegel. Badrumsmöblerna och tvättställen kommer från Hafa. Sammantaget handlar det om bad- och duschrum som är av yppersta klass och som gör det betydligt behagligare att möta morgonen.
SOVRUM
Sjövilla 210 har fyra sovrum som är sobert inredda och ger ett rofyllt intryck direkt när man öppnar dörren. Med sovrumsfönstret öppet kan man somna till det behagliga kluckandet från vikens vatten utanför. Sjövillans master bedroom har både walk in closet och badrum en suite.
Sjövilla 157 och Sjövilla 194 har tre sobert inredda sovrum varav ett spatiöst master bedroom i villans bottenvåning. Här finns också det stora och luxuösa badrummet. Alla tre sovrum ger ett tyst och rofyllt intryck direkt när man öppnar dörren. En förklaring till den rogivande atmosfären är sovrummens placering i den välbyggda kassun som vilar direkt på vattnet. Här sover man med behagliga kluckandet från vikens vatten direkt utanför sovrumsfönstret. I sovrumsdelen har man också tillgång till väl tilltagna förvaringsutrymmen.
TERRASSER OCH BRYGGOR
Några Sjövillornas mest använda ytor kommer att vara två soliga terrasser och det trädäck som löper längs tre sidor av huset. Här kommer man garanterat att tillbringa stora delar av sommarhalvåret. Varje Sjövilla kommer att ha en stor terrass som man når via en skjutdörr från allrummet och en ännu större terrass på taket. Alla terrassytor och trädäcket runt huset är tillverkat av patenterat och miljövänligt Kebony. En av husets terrasser är dessutom förstärkt för att bära ett bubbelbadkar.
SJÖLIV, STADSLIV OCH ETT RIKARE LIV
Från din nya Sjövilla har du bara några minuters bilresa till Sickla Köpkvarter, Nacka Forum, skolor och annan service. Eller så tar du den vackra cykelvägen till Sickla. Via en av Stockholms vackraste broar promenerar du till Kvarnholmen på några minuter. Med egen båt når du snabbt innerstadens shopping och nöjen. Här är ett urval av det stora utbud som väntar dig;

GRUNDAT PÅ 25 ÅRS FORSKNING
Sjövillans konstruktion är ett resultat av 25 års forskning och utveckling av bostäder som ska kunna ligga i vatten år ut och år in. Flytkroppen utgörs av en betongkassun som ger oerhört stadig flytkraft. De är konstruerade och byggda enligt bronorm L100, vilket innebär att de klarar att ligga i vatten i över 100 år. Minst. Utan torrsättning eller underhåll.

LIVSLÄNGD I EN
KLASS FÖR SIG
När det gäller själva huskroppen är även den ett resultat av åratals erfarenhet av hus på vattnet. Casabona-stommen är t.ex. helt byggd av oorganiska material där det bärande stomsystemet är uppbyggt av varmgalvade stålprofiler integrerade med styv isolering, vilket gör att stommen i sig själv blir bärande. Mellan stommen och ytterpanelen finns ett ventilerat utrymme för att säkerställa så att ingen fukt stannar i konstruktionen. Casabona-stommen är dessutom ca 30 % lättare än en motsvarande stomme i trä, vilket bidrar till att husdelen blir förhållandevis lätt, vilket i sin tur innebär att den tillsammans med de gjutna bottenplattorna i ponton- och kassunmodellen får bästa tänkbara viktförhållande och stabilitet.
SJÖVILLORNA LIGGER FAST
OCH MJUKT FÖRANKRADE
Aquavilla Produktion AB har valt att använda DualDocker dämpande länkarmar för att med hjälp av dessa koppla samman Sjövillorna till de flytande pirerna i Svindersviken. DualDocker fungerar dels som en stötdämpare på ett fordon men även som fastsättning mot den flytande piren.

TEAMET BAKOM
SJÖVILLORNA
Grunden till dagens Sjövilla lades redan 1992 när den första generationen ritades, då under namnet Aquavilla. Men det var först 2000 som de första ytande villorna låg fast förankrade i Pampas Marina i Solna. Det väl sammansvetsade teamet bakom de nya Sjövillorna har en samlad erfarenhet från 14 st fullt inredda betong kassuner och 4 generationers och 24 byggda Aquavillor. Tryggare kan det inte bli.
MER FAKTA OM SJÖVILLORNA
12 UNIKA SJÖVILLOR.
BLIR EN AV DEM DIN?
KONTAKTUPPGIFTER
Elisabeth Eldh
Wrede Fastighetsmäkleri
Jungfrugatan 27
114 44 Stockholm
elisabeth@wrede.se
070 753 48 60