I EN HAVSVIK NÄRA STAN

Direkt på vattnet i lugna, skyddade Svindersviken vid Stockholms inlopp bygger Aquavilla Produktion AB 12 arkitektritade Sjövillor, granne med skog och skärgårdsklippor. Och några distansminuter från ytterdörren öppnar sig hela Stockholms skärgård. Det är den ena sidan av läget. Den andra handlar om en omedelbar närhet till innerstadens hela utbud och till Kvarnholmen på andra sidan viken. Älskar du hav och skärgård men vill bo nära shopping, nöje och kulturliv är det här helt enkelt din boplats på jorden.

DITT HEM PÅ VATTNET

Du öppnar dörren och andas in sjöluften, äter frukost vid bryggkanten, gör loss båten och styr in mot Stockholm city. Efter jobbet kanske det blir sen middag på altanen i flödande kvällssol. Kanske skickade du ett mail redan på morgonen med ”tar ledigt idag” till kontoret och styrde mot Dykarbaren i Sandhamn för en lunch. Du väljer.

ETAPP 1: SLUTSÅLD
SJÖVILLA 210 KVM

Sjövilla 210 är den största modellen av de 12 marint präglade och högkvalitativa Sjövillor som nu byggs. De kommer ligga stadigt förankrade längst ut på den stora t-bryggan, med ett magnifikt läge och utblickar mot vikens inlopp. Här lägger du till med din egen båt vid långsidan av Sjövillan där platsen är 18 meter lång.

ETAPP 2
SJÖVILLA 157 KVM OCH 194 KVM

Nu startar försäljningen av 9 högkvalitativa Sjövillor i 3 plan, med takterrasser i underbart solläge på 48 respektive 56 kvm. Villorna kommer att ligga stadigt förankrade vid den stora t-bryggan, med vattenkontakt åt alla håll. Här lägger du till med din egen båt vid långsidan av din villa där du har plats för en båt som är 10 meter lång. Här bor du som exklusiv ägare till en av Stockholms få, äkta sjötomter. Ett mer marint läge för en bostad hittar du inte.

INREDNING AV FÖRSTA KLASS

Alla material och all utrustning i Sjövillorna är noga utvalda för att fungera optimalt i marin miljö. Hantverksskicklighet spelar en avgörande roll för våra val. Köken är platsbyggda, vitvarorna av högsta klass, och ytmaterialen är så långt det är möjligt i slitstarka naturmaterial som bara blir vackrare med åren. 

 

Illustration skiss Sjövilla 210

 

KÖK OCH MATSAL

Ett öppet kök med utvalda material i varje detalj inbjuder till långa, sköna middagar med familj och vänner. Här har kocken direkt kontakt med sina gäster i matsalsdelen. Och det saknas ingenting som en krävande kock kan tänka sig. Luckorna är släta och lackerade i varmgrå och mörkblå nyanser – tillverkade på beställning av Hylte Special­snickerier. Det gråpigmenterade ek­golvet, den diskreta takbelysningen och bänkskiva samt stänkskydd i kalksten förstärker det eleganta intrycket. Ett modernt, förstklassigt kök där matlagning och samvaro kan mötas.

 

Illustration skiss Sjövilla 210

VARDAGSRUM OCH ALLRUM

Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skjutdörrar på såväl entréplanet som i allrummet en trappa upp. Interiörernas färgval är genomgående sobra och dämpade med materialval som balanseras med designmässiga utropstecken. Från Sjövillans sällskapsytor har man direktaccess till den omgivande bryggan och, en trappa, upp till en stor terrass. I entréplanet kan man slå sig ner framför en elegant Contura braskamin och blicka ut över vattnet. Om man nu inte väljer att kliva ner från badstegen från den omgivande bryggan och ta en simtur ut i viken.

 

Illustration skiss Sjövilla 210

 

BADRUM OCH DUSCHRUM

Varje Sjövilla är utrustad med ett generöst duschrum i entréplanet och ett stort, inbjudande badrum i anslutning till de tre sovrummen. Granitkeramik i både golv och väggar är bara en av de genomtänkta detaljer som skapar en lugn och harmonisk miljö. Här finns också både infälld spegel och skjutbar sminkspegel. Badrumsmöblerna och tvättställen kommer från Hafa och den prisbelönta serien Edge. Sammantaget handlar det om bad- och duschrum som är av yppersta klass och som gör det betydligt behagligare att möta morgonen.

 

Illustration skiss Sjövilla 210

 

TRE SKÖNA SOVRUM

Sjövilla 157 och Sjövilla 194 har två sobert inredda sovrum och ett spatiöst masterbedroom i villans bottenvåning. Här finns också det stora och luxuösa badrummet. Alla tre sovrum ger ett tyst och rofyllt intryck direkt när man öppnar dörren. En förklaring till den rogivande atmosfären är sovrummens placering i den välbyggda kassun som vilar direkt på vattnet. Här sover man med behagliga kluckandet från vikens vatten direkt utanför sovrumsfönstret. I sovrumsdelen har man också tillgång till väl tilltagna förvaringsutrymmen.

 

Illustration skiss Sjövilla 210

TERRASSER OCH BRYGGOR

Några Sjövillornas mest använda ytor kommer att vara två soliga terrasser och det trädäck som löper längs tre sidor av huset. Här kommer man garanterat att tillbringa stora delar av sommarhalvåret. Varje Sjövilla kommer att ha en stor terrass som man når via en skjutdörr från allrummet och en ännu större terrass på taket. Alla terrassytor och trädäcket runt huset är tillverkat av patenterat och miljövänligt Kebony. En av husets terrasser är dessutom förstärkt för att bära ett bubbelbadkar.

SJÖLIV, STADSLIV OCH ETT RIKARE LIV

Från din nya Sjövilla har du bara några minuters bilresa till Sickla Köpkvarter, Nacka Forum, skolor och annan service. Via en av Stockholms vackraste broar promenerar du till Kvarnholmen på några minuter. Med egen båt når du snabbt innerstadens shopping och nöjen. Här är ett urval av det stora utbud som väntar dig;

1
Sickla Köpkvarter erbjuder ett fantastiskt utbud av shopping med en handelsyta på hela 78 700 m² som rymmer 168 butiker och restauranger.
2
Nacka Forum, ett centrum fullt av mode, hobby, teknik och mat i 150 butiker, caféer och restauranger.
3
Matbutiker. Närmaste matbutiken är Tempo i Finntorps Centrum. Ica MAXI, Ica Kvantum, Willys och Hemköp finns inom några minuters biltur.
4
Nacka strand, en levande stadsdel i din närhet som växer snabbt med nya bostäder, kontorslokaler och mötesplatser.
5
Sickla station. Härifrån kan du ta flera bussar samt Saltsjöbanan. Planer på att utöka tvärbanan är i full gång och stationen i Sickla beräknar man kunna inviga under hösten 2017.
6
Närmaste busshållplats – Tallidsgården – trafikeras av linje 469 som går mellan Finnberget och Nacka sjukhus och passerar Sickla station.
7
Medley i Nacka simhall erbjuder en 25-meters bassäng med 6 banor.
8
Restaurang J, ett marint brasserie i Nacka Strand, som ligger på bekvämt promenadavstånd från din Sjövilla precis i vattenbrynet vid Stockholms inlopp.
9
Hotel J ligger granne med Restaurant J och erbjuder ett fantastiskt boende med betagande utsikt över Djurgården.
10
Skolor finns det flera i närheten; Tallidens förskola och Järla skola med årskurs F-6. Högstadieskolorna Kunskapsskolan, Eklidens skola och Nacka gymnasium. För mer info besök nacka.se
11
Kvarnholmen på andra sidan bron utvecklas i snabb takt med nya bostäder, arbetsplatser, butiker, restauranger, caféer m.m.
12
Inom ett par år kommer du att få en ännu snabbare båtresa till Djurgården och innerstaden, när sundet mellan Hästholmen och Kvarnholmen öppnar igen efter att ha varit stängt sedan 1970-talet.
13
Fjäderholmarna, Stockholms närmaste skärgårdsö, når du snabbt med egna båten, äter en bit mat, strosar och tittar på konsthantverk.
14
Thielska Galleriet ute på Blockhusudden, räknas som ett av Sveriges förnämsta konstmuseer. Kasta loss och ta en konstrunda.
15
Gröna Lund Stockholms nöjesfält, beläget på Djurgården. Förutom åkattraktioner erbjuds även teater och scener för uppträdanden och konserter.
16
Wasahamnen, med 178 gästplatser, är en perfekt angöring om du vill ta båten hemifrån för en shoppingtur inne i city.
17
Fotografiska, är Stockholms internationella mötesplats om och för fotografi. Här kan man också gå på konserter, äta och dricka gott.
18
Junibacken är ett magiskt hus på Djurgården med Sagotåg och Astrid Lindgrens fantastiska sagor.
19
Som medlem i KMK har du företräde till gästplatser över några timmar, alternativt natthamns platser.
20
Vaxholm, Sandhamn och världens vackraste skärgård, med ca 30.000 öar når du med egen båt eller Vaxholmsbåt från Nacka Strand.
21
Sjövillorna, ditt framtida boende
22
Matbutiker. Närmaste matbutiken är Tempo i Finntorps Centrum. Ica MAXI, Ica Kvantum, Willys och Hemköp finns inom några minuters biltur.
23
Matbutiker. Närmaste matbutiken är Tempo i Finntorps Centrum. Ica MAXI, Ica Kvantum, Willys och Hemköp finns inom några minuters biltur.
24
Skolor finns det flera i närheten; Tallidens förskola och Järla skola med årskurs F-6. Högstadieskolorna Kunskapsskolan, Eklidens skola och Nacka gymnasium. För mer info besök nacka.se

GRUNDAT PÅ 25 ÅRS FORSKNING

Sjövillans konstruktion är ett resultat av 25 års forskning och utveckling av bostäder som ska kunna ligga i vatten år ut och år in. Flytkroppen utgörs av en betongkassun som ger oerhört stadig flytkraft. De är konstruerade och byggda enligt bronorm L100, vilket innebär att de klarar att ligga i vatten i över 100 år. Minst. Utan torrsättning eller underhåll.

LIVSLÄNGD I EN
KLASS FÖR SIG

När det gäller själva huskroppen är även den ett resultat av åratals erfarenhet av hus på vattnet. Casabona-stommen är t.ex. helt byggd av oorganiska material där det bärande stomsystemet är uppbyggt av varmgalvade stålprofiler integrerade med styv isolering, vilket gör att stommen i sig själv blir bärande. Mellan stommen och ytterpanelen finns ett ventilerat utrymme för att säkerställa så att ingen fukt stannar i konstruktionen. Casabona-stommen är dessutom ca 30 % lättare än en motsvarande stomme i trä, vilket bidrar till att husdelen blir förhållandevis lätt, vilket i sin tur innebär att den tillsammans med de gjutna bottenplattorna i ponton- och kassunmodellen får bästa tänkbara viktförhållande och stabilitet.

SJÖVILLORNA LIGGER FAST
OCH MJUKT FÖRANKRADE

Aquavilla Produktion AB har valt att använda DualDocker dämpande länkarmar för att med hjälp av dessa koppla samman Sjövillorna till de flytande pirerna i Svindersviken. DualDocker fungerar dels som en stötdämpare på ett fordon men även som fastsättning mot den flytande piren.

TEAMET BAKOM
SJÖVILLORNA

Grunden till dagens Sjövilla lades redan 1992 när den första generationen ritades, då under namnet Aquavilla. Men det var först 2000 som de första ytande villorna låg fast förankrade i Pampas Marina i Solna. Det väl sammansvetsade teamet bakom de nya Sjövillorna har en samlad erfarenhet från 14 st fullt inredda betong kassuner och 4 generationers och 24 byggda Aquavillor. Tryggare kan det inte bli.

9 UNIKA SJÖVILLOR.
BLIR EN AV DEM DIN?

Jag är intresserad av Sjövilla 157Jag är intresserad av Sjövilla 194

KONTAKTUPPGIFTER

Iréne Hildebrandt
Individa fastighetsmäkleri AB

Fagningsgatan 11
115 44 Stockholm